2133933 - Μονοκατοικία Προς Πώληση, Αγρίνιο, 306 τ.μ., €520.000

Στο κέντρο του Αγρινίου, σε άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία και τον εμπορικό πυρήνα της πόλης, διατίθεται επιλεκτικά ιστορικό, αυτοτελές κτήριο ιδιαίτερου χαρακτήρα. Ανεγέρθηκε το 1953 βάσει της οικοδομικής άδειας υπ’ αριθμ. 105/1953 (09/11/1953) και έχει μεταγραφεί στα βιβλία του Δήμου Αγρινίου στις 21/09/1964 (Τόμος 74, Αριθμός 734). Το ακίνητο αναπτύσσεται εντός οικοπέδου 497,20 τ.μ., με πρόσωπο 18,00 μ. στη δυτική και 11,97 μ. στην ανατολική πλευρά. Η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται σε 306,28 τ.μ., κατανεμημένη σε ισόγειο 157,34 τ.μ. και ανώγειο 148,94 τ.μ. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από έξι (6) δωμάτια, δύο (2) χωλ και ένα (1) προ-χωλ, προσφέροντας άνετη και ευέλικτη διαρρύθμιση για ποικίλες χρήσεις. Το ισόγειο είναι διαμορφωμένο ως εστιατόριο – μεζεδοπωλείο και περιλαμβάνει τη σάλα εξυπηρέτησης, την κουζίνα, ανεξάρτητο γραφείο και τρεις (3) τουαλέτες. Κατά την τελευταία δεκαετία έχει πραγματοποιηθεί εκτεταμένη ανακαίνιση και στατική ενίσχυση, με αντικατάσταση κουφωμάτων, περιμετρική υποστύλωση και εσωτερικές ενισχύσεις σε κολώνες και δοκάρια. Σύμφωνα με γνωμάτευση μηχανικού, η φέρουσα ικανότητα της κατασκευής αντιστοιχεί σε τετραώροφη οικοδομή, πέραν του υφιστάμενου ισογείου και ανωγείου. Τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με πλακίδια, ενώ η εξωτερική και εσωτερική πέτρα του ισογείου έχει αναδειχθεί με αμμοβολή, προσδίδοντας αυθεντικό και διαχρονικό χαρακτήρα. Στην ιστορική του πορεία το κτήριο έχει στεγάσει ιδιωτική κλινική, οικοτροφείο θηλέων, δημαρχείο Αγρινίου, ωδείο, κατάστημα παραϊατρικών ειδών και χώρους εστίασης, γεγονός που αποδεικνύει τη λειτουργική του ευελιξία και την αναγνωρισιμότητά του. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, αγορά, πολιτιστικούς χώρους, εστιατόρια και καφέ, καθώς και εύκολη σύνδεση με Μεσολόγγι, Ναύπακτο, Καρπενήσι και Λευκάδα. Πρόκειται για σπάνιο ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και υψηλό δυναμικό επανατοποθέτησης, κατάλληλο για τουριστικές ή επαγγελματικές χρήσεις υψηλών προδιαγραφών.